Суд обязал управляющую компанию устранить нарушения по теплообмену

в многоквартирном доме.

Прокурор Бейского района Республики Хакасия в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к МКУ «Бейский» об обязании устранить нарушения законодательства, регулирующего деятельность по управлению многоквартирными домами. Установлено, что ответчиком на основании лицензии, выданной Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Хакасия, осуществляется деятельность по управлению многоквартирными домами, расположенными в с. Бея. В ходе выездной проверки установлено, что в нарушение норм законодательства по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, с. Бея, ул. Октябрьская, д. 106 от трубопроводов ввода теплосети, в районе подъезда № 2 выполнена врезка трубопроводами ЗДу-32 (одна подача и два обратных трубопровода). Данный участок системы отопления функционирует при температуре теплоносителя подача 65°С, обратка 59°С и 62°С. Указанный участок системы отопления имеет значительный переток теплоносителя из подающего трубопровода в обратный через стояки отопления и перемычки. Кроме того, отдельные трубопроводы (магистрали и стояки) общедомовой системы инженерно-технического обеспечения отопления в помещениях квартиры № 6 д. 106 по ул. Октябрьская с. Бея не обеспечивают поддержание температуры теплоносителя в такой системе, что указывает на неравномерное распределение теплоносителя по внутридомовой системе отопления, ввиду возможных засоров либо разбалансированности, выхода из строя запорной арматуры. 02.03.2026 директору МКУ «Бейский» внесено представление. Вместе с тем, нарушения фактически не устранены. Осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований привело к негативным последствиям в виде нарушения прав граждан, проживающих в жилых помещениях, на надлежащие условия содержания общего имущества в многоквартирном доме, что влечет за собой ухудшение качества жизни граждан

07.05.2026, с учётом признания истцом исковых требований, суд удовлетворил требования прокурора, обязал МКУ «Бейский» в срок до 30.12.2026 устранить нарушения законодательства регулирующего деятельность по управлению многоквартирными домами, а именно по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, с. Бея, ул. Октябрьская, д. 106 устранить переток теплоносителя из подающего трубопровода в обратный через стояки отопления и перемычки в участке системы отопления от трубопроводов ввода теплосети, в районе подъезда № 2, путем установки регулирующей арматуры (балансировочного клапана); обеспечить поддержание температуры теплоносителя в отдельных трубопроводах (магистрали и стояки) общедомовой системы инженерно-технического обеспечения отопления в помещениях квартиры № 6, в соответствии с п. 15 Приложения № 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 в жилых помещениях не ниже +18°С (в угловых комнатах не ниже +20°С).

Решение не вступило в законную силу.

Информация о движении по делу, ходе его рассмотрения судом и постановленном судебном акте имеется на официальном сайте Бейского районного суда Республики Хакасия (дело № 2-246/2026).

Помощник судьи Филиппова Е.Н.